26 января 2023 г. состоялось крупнейшее мероприятие по строительству, инвестициям, недвижимости, инновациям - форум Реал и церемония вручения ежегодных наград за строительство М2. Более 400 гостей из лидеров отрасли и участников строительно-инвестиционного процесса имели возможность ознакомиться с основными тенденциями, характеризующими рынок.

Промышленность отмечает рекордный для строительства год. В 2022 году начатые площади всех типов зданий выросли более чем на 14,92%. Всего за прошедший год было запущено более 7 611 313 кв. площадь застройки, увеличенная почти на 1 млн. кв. м, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.  Темпы роста сохранялись, и в 2022 году был зафиксирован рекорд по объему строительства за последние 14 лет.

Жилье занимает наибольшую долю в общем строительстве в стране, достигнув роста на 23,43%, на перешедших в стадию строительства площадях. Всего было зарегистрировано 5 753 542 кв. м РЗП или с 1 092 226 кв. более 2021 года.

В строительстве есть только рекорды, и кризиса не ожидается

Были проведены две панельные дискуссии, в которых обсуждались возможности инноваций и устойчивого строительства. В интересных и динамичных дискуссиях приняли участие Иван Велков, президент FIABCI Болгарии и БГФМА, Людмил Даскалов, управляющий из Легранда, инж. Асен Чавдаров управляющий Контракт Сити, инж. Иво Тринов из Корделеел Болгария, Ивайло Митев управляющий Идея Хоум, Николай Лазаров из почтового банка, Антон Иванов из Силико, Добромир Ганев председатель Национального объединения недвижимости, Ангел Ангелов из Сигнифая, инж. Георгий Шопов, владелец Тобо Груп, арх. Ангел Захариев из А и А зодчих, Михаил Чобанов управляющий Болгариан Пропертис, инж. Боян Захариев из электро проджекта и Елена Михайлова из кредитного центра. Они сделали акцент на динамичном развитии строительной отрасли.

Ожидается переходный период, но ни в коем случае не кризис. По словам участников, кризис произошел в 2008 году из-за финансового сектора, а также в 2020 году из-за пандемии. В Болгарии процентные ставки по ипотечным кредитам находятся на одном из самых низких уровней в Европе. По их мнению, если будет повышение процентных ставок, то оно не будет высоким, но не исключено, что приведет к падению продаж жилья.

Тем не менее, с лета 2022 года. наблюдается сбалансированность уровней цен и некоторое охлаждение рынка жилья. С точки зрения продаж покупатели становятся все более внимательными и осторожными.

Есть много возможностей для инноваций в жилищном строительстве. Оно составляет 73% всего строительства в стране, в то время как применение инноваций и новых технологий в секторе отстает более чем на 10 лет от западноевропейских.

Одной из угроз инвестиционному рынку в стране является сокращение населения страны. Участники конференции объединились вокруг тезиса о том, что все наше общество должно найти устойчивую политику, которая остановит негативный рост.

Награды для самых активных строительных компаний.

В ходе мероприятия форума Real, были объявлены ежегодные награды за строительство M2, которые проводятся десятый год подряд, были отмечены самые активные инвесторы, проектировщики, строители и консультанты, на основе построенных площадей.

Рейтинг составляется полностью и исключительно на основе реальных чисел квадратных метров застроенных площадей, и полученных  актов 16. Без субъективизма в определении победителей в отдельных категориях и по регионам страны, она показывает реальные усилия и успехи инвесторов, проектировщиков и строителей в Болгарии.

Инвестор года-Стройколукс ООО с общей площадью 103 487 кв.м, с 4 завершенными зданиями, которые являются Томов Плаза, Белмекен Резиденс, Примеа Бийч Вилас в Царево и Каса Кубика комплекс с домами в Пловдиве.

Проектировщиком года с наибольшим количеством законченных площадей в 2022 году является Эр-те-Консулт, общая площадь которого составляет 296 045 кв.м и 17 завершенных проектов, среди которых модернизация завода Beay Glass, СоХоум жилой комплекс, Панорама парка Восток в Пловдиве и многое другое.

Строителем года является Главболгарстрой АД с 122 345 кв.м и 11 реализованных и введенных в эксплуатацию зданий, среди которых фабрика мебели Виденов, офисный Парк Пловдив-Этап 2, логистический центр Транспрес, Карлово Вэй Парк и другие.

Награда в качестве консультанта года досталась MMV Engineering с 298 059 кв.м и всего 33 законченных здания, среди которых София Тауэр 2, Парк вю Резиденс II, Бизнес Гарден Офис Х 1 и 2, Лайт Вью жилой комплекс и многие другие.

Победителем для инвестора и строителя в категории „курортные комплексы” стали соответственно Bulkapital Group и Domex Construction. Победителем в категории был награжден проект Ситев, а победителем в качестве консультанта - Диалекс.

В категории специализированные и общественные здания на 2022 год статуэткой награждены инвесторы Блокс Груп Болгария ЕАД, отмеченные за проектант-ПроАрх АД. Победителем в категории строитель специализированных зданий является Диана Коммерс 1 ООО и консультант-Консулт ЕООД .

Главным победителем в категории инвестора аттракционов и спортивных зданий стала столичная община-район Банкя с реконструкцией городской бани в Банкя. С тем же зданием для проектировщика в этой категории была превосходная Георгиевская Дизайн-студия. Победителем в категории Строитель стал Стреза ЕООД, а консультантом - строительный Стандарт из-за работы над тем же проектом.        

Приз за победу в конкурсе на строительство промышленных и складских зданий получил БиЕй Гласс Болгария. Самый активный проектировщик в категории промышленных зданий 2022 года стал Эр те Консулт ООО с 86 744 кв.м. Победителем в категории строитель является Главболгарстрой с 4 построенными зданиями. В качестве консультанта приз получает монолитный Консулт.                                                          

А награды для наиболее активного инвестора офисных зданий были приняты офисом х АО, для проектанта офисов выигрывает Эмби Эль ООД. Победителем в категории строитель является Пи Ес строительство АО, а консультант в категории офисные здания выигрывает ММВ Инжиниринг.    

Большие аплодисменты победителям в категории коммерческих зданий получили инвесторы Видеолукс-Холдинг, проектировщики команды архитектурной дизайн-студии, строительная компания с наибольшим количеством реализованных торговых площадей-Аргогруп Экзакт и консультант-ММВ-Инжиниринг.     

В категорию гостиничных зданий для крупнейшего реализованного гостиничного комплекса-Кингс Валей Медикал и СПА отель в Казанлыке, принесло отличие инвестора Кингс Валей ЕООД, архитекторами комплекса являются Кикалов и архитекторы, строителя-НИКМИ АО и консультанта Алмин-Импекс.